Государственные оценщики — те, кого нельзя купить, ангажировать и приманить благами (но это не точно)

Сотрудники Центра кадастровой оценки Свердловской области утвердили кадастровую стоимость здания ТЦ «Европа» на уровне 1,05 млрд руб. (28,4 тыс. руб./кв. м), что значительно ниже, чем в других торговых объектах.
К примеру, в «Пассаже», который находится через дорогу, стоимость 1 кв. м утверждена на уровне 40,3 тыс. руб., в «Гринвиче» — 36,6 тыс. руб.

Ещё несколько примеров кадастровой стоимости 1 кв. м в разных коммерческих зданиях:

  • «Башня Исеть» — 41,2 тыс. руб.;
  • «Терминал Чкаловский» — 32,6 тыс. руб.;
  • «Супермаркет «Кировский» — 33,2 тыс. руб.;
  • «ТЦ «Мега» — 41,2 тыс. руб.;
  • «Ельцин Центр» — 50,3 тыс. руб.;
  • «Синара Центр» — 44,2 тыс. руб.

Государство действительно добилось значительного сближения кадастровой цены с рыночной (https://t.me/appraiser/553), однако для избранных.

По материалам: https://66.ru/realty/news/231960/.

Доходы от деятельности экспертов СРО оценщиков могут облагаться налогом на профессиональный доход

Такой вывод следует из письма Федеральной налоговой службы от 2 июня 2020 г. № СД-4-3/9120@ «О рассмотрении обращения», но есть нюансы 👇

Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение по вопросу возможности применения специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» экспертами саморегулируемых организаций оценщиков, сообщает следующее.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (далее — Закон N 422-ФЗ) не признаются объектом налогообложения доходы от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.

Понятие оценочной деятельности содержится в статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон N 135-ФЗ).

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Субъектами оценочной деятельности в соответствии со статьей 4 Закона N 135-ФЗ признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями указанного Федерального закона.

Экспертом саморегулируемой организации оценщиков — членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков, в соответствии со статьей 16.2 Закона N 135-ФЗ, признается лицо, сдавшее квалификационный экзамен в области оценочной деятельности и избранное в состав экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков общим собранием членов саморегулируемой организации оценщиков.

Таким образом, доходы от деятельности экспертов саморегулируемых организаций оценщиков могут облагаться налогом на профессиональный доход в том случае, если деятельность экспертов саморегулируемых организаций оценщиков не является оценочной деятельностью, а также при соблюдении положений Закона N 422-ФЗ и иных федеральных законов, регулирующих ведение соответствующих видов деятельности.