Новые источники достоверной ценовой информации для оспаривания кадастровой стоимости

28 марта состоится практический семинар по методам поиска и источникам объектов-аналогов в архивах 2017 года по коммерческой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в Москве и Московской области.

На бесплатном семинаре будут даны конкретные рекомендации и источники информации для подбора объектов-аналогов через базу данных «Портала достоверной информации» для предоставления отчетов об оценке и экспертных заключений в суды г. Москвы и Московской области.

Ведут семинар: Артеменков И.Л., Подшиваленко Д.В.

К участию приглашены: оценщики, риэлторы, юристы, судьи, адвокаты, эксперты ГБУ, собственники объектов коммерческой недвижимости и земельных участков в г. Москве.

Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться.

Определены особенности внесения платы за прием квал. экзамена в области оценочной деятельности

Укажите сообщество
НАЙТИДата отображается в вашем часовом поясе (Europe/Moscow)
Только мои записи
Определены особенности внесения платы за прием квал. экзамена в области оценочной деятельности
Отложить до: март 12, 2019, 17:00

Приказом Минэкономразвития от 04.02.2019 г. № 43 внесены изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29.05.2017 г. № 257.

Согласно данному приказу внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена позволяет такому претенденту в случае его регистрации на участие в квалификационном экзамене сдать квалификационный экзамен в течение 3 месяцев с даты такой регистрации.

Определено, что в случае неявки претендента на квалификационный экзамен в течение указанного срока внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена подлежит возврату на основании заявления претендента о возврате платы за прием квалификационного экзамена.

Утверждено, что заявление о возврате платы за прием квалификационного экзамена может быть подано претендентом в течение 4 месяцев с даты регистрации, в уполномоченный орган в электронной форме на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет».

Установлено, что в заявлении о возврате платы за прием квалификационного экзамена указываются фамилия, имя, отчество претендента и банковские реквизиты для возврата платы за прием квалификационного экзамена, а также к заявлению прилагаются копии платежных документов.

Заработали новые правила оценки кадастровой стоимости недвижимости

В России 2 марта вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости для ряда объектов, – пишет «Российская газета».

Речь идет об определении кадастровой стоимости новых (или вновь учтенных) объектов, объектов, у которых изменились количественные и качественные характеристики, а также уже учтенных объектов, при включении сведений о них в ЕГРН. Прежде всего, это земельные участки, незавершенное строительство, отдельные помещения в зданиях и машино-места.

Как пояснил изданию юрист Олег Сухов, данный порядок указывает, что кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения площади объекта на УПКС.

Более подробном с приказом Минэкономразвития устанавливающим новый порядок определения кадастровой стоимости можно ознакомиться, перейдя по ссылке ниже.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.09.2018 г. № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Минфин намеревался снять требование наличия страховки для оценщиков, но что-то пошло не так

Банк России и президентский Совет по кодификации гражданского законодательства раскритиковали законопроект Минфина о развитии некоммерческого страхования, пишет «Коммерсант».

Ведомство предлагало не считать общества взаимного страхования (ОВС) потребительскими кооперативами и разрешить им страховать не только имущественные риски своих участников, как сейчас, а еще и жизнь, здоровье и риски несчастных случаев. Также предлагалось отменить требования к наличию страховки как финансовой гарантии для ряда профессий: строителей, арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров, операторов электронных площадок. Их отраслевым СРО разрешалось бы создавать ОВС без образования отдельного юрлица.

По мнению президентских юристов, отмена обязательности видов страхования приведет к тому, что «права и интересы лиц, которым может быть причинен вред в рамках соответствующей деятельности, не будут защищены надлежащим образом».
«Взаимное страхование членов СРО без образования юрлица требует дополнительной проработки с точки зрения соответствия функций ОВС целям деятельности СРО, под которыми понимаются разработка и установление стандартов и правил, а также контроль за их соблюдением», – комментируют в ЦБ.

Предварительный/планируемый график приема квалификационного экзамена в субъектах России

Для организации проведения квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» собирает предварительные заявки и при наборе группы претендентов в данном субъекте Российской Федерации будет организован прием квалификационного экзамена.

Подать предварительную заявку можно здесь.

Скриншот с предварительным/планируемым графиком приема квалификационного экзамена в субъектах России смотрите ниже.

Тем временем, 31.01.2019 г. в Минюсте России зарегистрирован приказ Минтруда России от 26.11.2018 N 742н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности», с которым можно ознакомиться по ссылке.

Доход, полученный физлицом в виде недвижимости, может определяться оценщиком

Гарант.ру опубликовал разъяснения согласно которым в случае получения физлицом дохода в натуральной форме в виде недвижимого имущества он вправе определить облагаемый НДФЛ доход (экономическую выгоду) исходя из рыночной стоимости полученного имущества. *При этом она может устанавливаться оценщиком*, который осуществляет оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 января 2019 г. № 03-04-05/4637.

Такой способ определения полученного дохода допустим, так как по общему правилу налогоплательщики-физлица исчисляют налоговую базу как на основе полученных сведений о доходах и объектах налогообложения, так и на основе данных собственного учета, осуществляемого в произвольной форме (п. 3 ст. 54 Налогового кодекса). В налоговой базе учитываются все доходы физлица в денежной, натуральной форме, а также в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом натуральный доход считается фактически полученным на дату, когда произошла его передача (подп. 2 п. 1 ст. 223 НК РФ).

Оценщик из Златоуста отправлен под домашний арест

В уголовном деле о хищении средств при покупке детского садика в Чебаркуле у депутата Заксобрания Челябинской области Валихана Тургумбаева появился первый задержанный. Взят под домашний арест оценщик объекта Богатырев Сергей Григорьевич, – сообщает «URA.RU».

Оценщику предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствие установило, что стоимость садика в Чебаркуле, купленная у ЗАО «Трест Уралвтострой», была существенно завышена.

По данным «URA.RU», в материалах следствия есть факт передачи взятки в 500 тыс. рублей Каиржаном Тургумбаевым оценщику. Проверяется роль чиновников мэрии.

Оценщик Богатырев Сергей Григорьевич также проходит по аналогичному делу с покупкой садика «Умка» в Миассе. Сделка стала поводом для возбуждения уголовного дела также в отношении теперь уже бывшего мэра Миасса Геннадия Васькова, которому вменяются превышение полномочий и покушение на взятку.

Государство неэффективно использует федеральные земли

На 1 января 2018 г. 63% федеральных земель площадью 618 млн га не вовлечены в хозяйственный оборот. При этом их использование – потенциальный резерв экономического роста страны. К такому выводу пришла Счетная палата (ach.gov.ru) по итогам проверки, насколько экономически эффективно органы власти работают по сдаче в аренду земель в федеральной собственности.

По итогам проверки были предъявлены претензии и к оценщикам.

«Есть признаки влияния оценщиков на итоговый результат определения рыночной стоимости или арендной платы в целях ее занижения», – заявил аудитор Счетной палаты Максим Рохмистров.