Бюро по защите прав предпринимателей открылось в Московском отделении «ОПОРЫ РОССИИ»

Московское отделение «ОПОРЫ РОССИИ» в рамках работы Бюро по защите прав предпринимателей будет оказывать правовую помощь предпринимателям. Представители малого и среднего бизнеса Москвы смогут разрешить различные спорные вопросы, получить необходимую информацию и помощь, связанную с документацией и написанием заявлений и жалоб на неправомерные действия или бездействие чиновников на местах, а также в защите интересов своего бизнеса. Оставить предварительную заявку на оказание правовой помощи можно по адресу электронной почты: pravo@mosopora.ru.

Читать далее

Инвесторы Москвы смогут сами рассчитать стоимость аренды земли

Для масштабных проектов бизнес арендует у города земельные участки на шесть лет без проведения торгов. Если раньше размер оплаты определялся на основании отчёта независимого оценщика, то теперь подготовлена новая методика. По словам Заместителя мэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, теперь повышенные ставки аренды, которые необходимо погасить в первый год, будут зависеть от плотности застройки (25% до 100% от кадастровой стоимости участка). Во второй и последующие годы строительства ставка будет расти от 1,5% до 8% от кадастра. Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уверен, что благодаря новому подходу существенно упростится расчет размера арендной платы, поскольку[…]

Читать далее

Минэкономразвития разработал прозрачную и более точную методику определения кадастровой стоимости недвижимости

«Мы (Минэкономразвития) подготовили законопроект, который дальше развивает идею балансировки интересов владельцев объектов недвижимости и регионов как по части исправления ошибок при определении кадастровой стоимости, так и в части установления её в размере рыночной. В ближайшее время документ должен быть внесён в Государственную Думу», — заявил Замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Берестянский на вчерашней встрече с членами рабочей группы Госдумы по совершенствованию законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности. Ожидается, что законопроект будет внесен в Госдуму до конца осенней сессии. «Министерство приняло для себя стратегию корректировки методических указаний. На первом этапе мы вносим наиболее существенные правки, которые необходимо[…]

Читать далее

В любой непонятной ситуации пиши жалобу на оценщиков в Генпрокуратуру!

Бизнес-омбудсмен Борис Титов планирует обратиться в Генпрокуратуру с просьбой проанализировать использованные следствием по делу основателя фонда Baring Vostok Майкла Калви данные о стоимости активов International Financial Technology Group (IFTG), которые были переданы в счет долга на 2,5 млрд рублей перед банком «Восточный», — сообщил он ТАСС. «После обязывающего предложения Parus Marine рушится не только обвинение. Встает вопрос о компетентности оценщиков, чью оценку в 600 тыс. [рублей], использовало следствие, — сказал Титов. — В ближайшее время обратимся в генеральную прокуратуру с просьбой проанализировать качество обвинения в соответствии с реальной рыночной оценкой спорного актива».

Читать далее

За 26 лет существования оценочной деятельности ни один отчет об оценке нельзя признать достоверным

Это утверждает Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с. (доцент по специальности), член-корреспондент РАЕН, внештатный эксперт информационного агентства «ИВИС» г. Москва в своей статье: «Поведенческие проблемы профессиональной этики, чести и совести оценщиков стоимости предприятий». Цитата: за 26 лет существования оценочной деятельности в России (с 1993 г прошлого века) были произведены многие тысячи оценок стоимости предприятий, но не было ни одного отчёта об оценке стоимости таких объектов, в котором полученная оценка могла бы быть признана достоверной, близкой к расчётной норме этой стоимости. И еще, всем оценщикам стоимости предприятий, и всем тем, кто так или иначе связан с ними по работе характерны (цитата): заказная оценка,[…]

Читать далее

Как фирмы-оценщики требуют мзду за снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Как пишет The Moscow Post, на столичном рынке недвижимости уже давно процветает сомнительный бизнес, основанный на выкачивании денег из граждан и юрфирм, задавшихся вполне безобидной целью – снизить указанную в кадастре стоимость недвижимости. И к этим злоупотреблениям причастны не только специализирующиеся на оценке компании, но и суды. Среди недобросовестных экспертных организаций, которые назначаются судом, и требуют с истцов дополнительные деньги за то, что проведут экспертизу _«благоприятным для них образом»_ на рынке хорошо известны две, по мнению The Moscow Post. Это столичный «Центр делового консультирования» (ЦДК) и нижегородская «Вета». Согласно открытым источникам, ООО «Центр Делового Консультирования» зарегистрировано в Москве, уставный капитал[…]

Читать далее

Минкультуры избавится от услуг оценщиков при открытии буфетов в театрах

Минкультуры подготовило проект постановления правительства, упрощающий открытие в театрах торговых точек и кафе. По действующим нормам театры могут или сами организовать буфет или ресторан на своей территории, или заключить для этого договор аренды со сторонними участниками. Ведомство же предлагает дать театрам право заключать договоры возмездного оказания услуг с операторами общественного питания и торговли. Изменится и формат ценообразования аренды. Сейчас при заключении договора независимый оценщик определяет рыночную ставку, по которой можно сдать конкретное помещение в театре. Однако указанная ими стоимость часто бывает настолько высокой, что театры не могут найти арендаторов, способных снять помещение. В итоге площади пустуют. Договоры об оказании услуг[…]

Читать далее

Уголовное дело в отношении экс-главы Свободненского района Амурской области передали в суд

По версии следствия, экс-чиновник вместе с начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации района в 2015 году организовал продажу комплекса недвижимого имущества — оздоровительного лагеря «Гвардеец» на земельном участке общей площадью 11,2 гектара по заниженной цене. Для оформления сделки они привлекли независимого оценщика — Юлию Трофимову, в отчете которой содержались недостоверные сведения о стоимости оздоровительного комплекса — 1,3 миллиона рублей. Действительная же стоимость объекта была установлена комиссионной оценочной судебной экспертизой и составила 7,3 миллиона рублей. Ранее Юлия Трофимова заявила, что уголовное дело против нее сфабриковано. Интересно: а доводилось ли кому проводить оценку, результат которой в последующем был положен в основу[…]

Читать далее

В I полугодии комиссиями по пересмотру кадастровой стоимости 63% решений принято в пользу заявителей

За январь-июнь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 12 534 заявления в отношении 20 919 объектов. В январе-июне 2019 года решения в пользу заявителей приняты комиссиями в отношении 7 933 заявлений (63,3%). За аналогичный период 2018 года такие решения приняты по 7 856 заявлениям (61,3%), — сообщается на сайте Росреестра.

Читать далее

Внесены изменения в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий

Приказом Минюста России от 05.07.2019 г. № 134 внесены изменения в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденный Приказом Минюста России от 30.08.2017 г. № 156. Так, пункт 61 Регламента дополнен абзацем следующего содержания: Информация о стоимости наследственного имущества, в отношении которого учреждается доверительное управление, устанавливается нотариусом из отчета независимого оценщика и фиксируется в виде копий листов документа или образа частей электронного документа на бумажном носителе, позволяющих установить лицо, производящее оценку, предмет оценки и его стоимость на дату открытия наследства.

Читать далее