Агентство по страхованию вкладов (АСВ) собирается изменить подход к работе с оценочными организациям

Сейчас с АСВ работают десять организаций, окончание аккредитации — январь-февраль 2020 года. В январе 2020 года АСВ проведет новую аккредитацию, — сообщает “Ъ”.

Аккредитация будет проводиться по двум номинациям — «Оценка недвижимого и движимого имущества» и «Оценка бизнеса, материальных активов, прав требования, дебиторской задолженности, недвижимого и движимого имущества, а также иных объектов оценки». Сейчас есть лишь категория «Оценочная деятельность».

Число оценочных организаций будет увеличено до 15 (по первой номинации — 10 штук, по второй — 5 штук). Оценка движимого и недвижимого имущества будет производиться всеми вновь аккредитованными организациями, а оценка бизнеса и более сложных активов — только оценщиками второй группы.

Кроме повышения требований к работникам, руководителям и акционерам «устанавливаются обязательные критерии по наличию в штате оценщиков с опытом работы в оценочной деятельности не менее десяти лет, а также предусматривается предоставление рекомендательных писем от крупных компаний—потребителей оценочных услуг».

Госдума рассмотрит поправки в Закон об оценочной деятельности

Законопроект № 381390-7 о внесении изменений в Закон об оценочной деятельности планируют рассмотреть в Думе в декабре этого года.

С текстом законопроекта, подготовленного ко второму чтению, можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Верховный суд рассмотрел спор о сроке годности отчета об оценке

И решил (выдержки):

Направление арендодателем в 31.05.2017 уведомления об изменении рыночной стоимости арендной платы на основании отчета, изготовленного 20.12.2016, само по себе не свидетельствует о недостоверности этого отчета и невозможности его использовать для расчета арендной платы.
В случае несогласия с размером арендной платы, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды, арендатор вправе оспорить изменившуюся на основании уведомления арендодателя арендную плату в судебном порядке (в том числе и при рассмотрении спора о взыскании с него арендной платы), представить доказательства, подтверждающие, что такой отчет подготовлен с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности, а величина оценки является недостоверной, а также заявить в порядке статьи 82 АПК РФ ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости права аренды земельного участка.

С полным текстом решения суда можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

ЦБ усилит контроль за деятельностью оценщиков

Служба анализа рисков Банка России по итогам рассмотрения отчётов об оценке независимых оценщиков в первом полугодии 2019 г. направила в саморегулируемые организации 122 жалобы на действия оценщиков. Из них — 105 первичных жалоб, 15 повторных жалоб и 2 жалобы в коллегиальный орган управления СРО. По результатам рассмотрения жалоб дисциплинарные комитеты СРО в первом полугодии к 23 оценщикам применили 24 меры дисциплинарного воздействия, а по результатам рассмотрения 15 повторных жалоб — 1 меру дисциплинарного воздействия (предупреждение), — сообщает eg-online.ru.

Как отмечается, единичные случаи применения СРО штрафа (1%), приостановления права осуществления оценочной деятельности (3%, при этом все случаи на очень короткий срок — не более 1 месяца), рекомендации о приостановлении деятельности (1%) по-прежнему не позволяют в достаточной мере обеспечивать повышение качества оценочных услуг. Однако такие оценщики продолжают их оказывать, в том числе поднадзорным ЦБ организациям, их клиентам и контрагентам.

ЦБ считает реакцию со стороны СРО недостаточной, что свидетельствует о необходимости дальнейшего усиления контроля за деятельностью оценщиков.

Кто еще хочет усилить контроль за оценщиками? В очередь, сукины дети, в очередь! ©

Взносы для ИП-оценщиков в 2024 году составят 55 765 руб.

ГАРАНТ.РУ сообщает, что разработан законопроект о размере фиксированных страховых взносов на 2021-2024 годы. Так, для предпринимателей, адвокатов, медиаторов, нотариусов, занимающихся частной практикой, арбитражных управляющих, оценщиков, патентных поверенных и иных лиц, занимающихся частной практикой (подп. 2 п. 1 ст. 419 НК РФ), получивших за расчетный период доход не более 300 тыс. руб. установлены следующие размеры взносов на ОПС:

на 2021 год – 36 455 руб.;
на 2022 год – 40 433 руб.;
на 2023 год – 43 057 руб.;
на 2024 год – 45 907 руб.

Если же величина дохода плательщика за расчетный период превысит 300 тыс. руб., то к вышеуказанному фиксированному взносу нужно будет прибавить 1% от суммы дохода плательщика. При этом итоговая сумма не должна превышать восьмикратный установленный фиксированный размер.

Также в законопроекте устанавливается и размер страховых взносов на ОМС:

на 2021 год – 8 763 руб.;
на 2022 год – 9 114 руб.;
на 2023 год – 9 479 руб.;
на 2024 год – 9 858 руб.

Законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки будет рассмотрен Госдумой не раньше января 2020 г.


Текст законопроекта «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки» по ссылке.

Изменения в законодательство в сфере оценочной деятельности

В скором времени внесут изменения в законодательство в сфере оценочной деятельности, предполагающие установление дополнительных, в том числе количественных требований, к оценочным компаниям, которые намерены заключить с заказчиком договор на проведение оценки объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
Существенным стоит признать потенциальное изменение, касающееся минимального количества оценщиков в штате оценочной компании, для которых данная компания является основным местом работы.

Ваш прогноз: какое минимальное оценщиков в штате оценочной компании, для которых данная компания является основным местом работы утвердят в итоге?
2
3
4
5 и более

Правительство внесло в Госдуму законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки

Проект также предусматривает механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом при пересмотре кадастровой стоимости будет применяться принцип «любое исправление — в пользу правообладателя».

Законопроект также устанавливает единые для всех регионов цикл и дату оценки. С 2022 года — кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года. В городах федерального значения по их решению оценка может проводиться раз в два года, — сообщает realty.ria.ru.

В Президентской академии рассмотрят особенности оценки недвижимости

Гостевые лекции профессора Тома Берхаута, Университет Нейенроде (Нидерланды) с участием профессионалов — представителей российского бизнеса пройдут 22,24 октября 2019 года в РАНХиГС (пр-т Вернадского, дом 82, корпус 6).

Ознакомиться с анонсом мероприятия.

Члены ОПЭО могут зарегистрироваться не позднее 11 час. 00 мин. 22 октября 2019 года, отправив на электронный адрес: post@opeo.ru ФИО; контактные данные (телефон, электронную почту); наименование компании/должность, а так же на какую дату(ы) вам было бы удобно посетить лекцию/ии.

Участие — бесплатное. Количество участников — ограничено.