Суд взыскал ущерб с арендатора за ущерб, причиненный котом

Как сообщается на сайте Нижегородского областного суда (oblsudnn.ru) в январе 2018 года истец (собственник квартиры в Н. Новгороде) заключила договор найма с ответчиком (арендатором) на полгода.

Приехав в квартиру через месяц, за очередным арендным платежом истец обнаружила повреждения обоев в прихожей и кухне от когтей кота и характерный запах, ответчик обещала исправить повреждения и переклеить обои. Приехав в квартиру в следующий раз, истец увидела, что недостатки не устранены.

Истец потребовала от ответчика устранить недостатки, однако ответчик сообщила истцу о расторжении договора, ущерб не оплатила и выехала с квартиры.

Истец обратилась в суд за защитой своих прав, просила суд взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба сумму в размере 69 878 рублей и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 7 000 рублей.

Суд пришел к выводу, что повреждения внутренней отделки квартиры истца возникли в процессе эксплуатации жилого помещения ответчиком и удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме, 76 878 рублей (с учетом расходов на оплату услуг оценщика).

Правительство РФ одобрило изменение Закона об оценочной деятельности

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» на своем сайте сообщает, что 14 января 2019 года Правительством РФ подготовлены и одобрены поправки в законопроект № 381390-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый в первом чтении 5 июля 2018 года.

Ранее мы также писали, что 17 декабря 2018 года Госдума РФ решила перенести рассмотрение указанного законопроекта во втором чтении на более поздний срок.

Правительством РФ подготовлены и одобрены следующие поправки:
– снижение срока для пересдачи с 90 на 30 дней;
– оценщикам, состоявшим в СРОО по состоянию на 01.01.2018, не нужно подтверждать стаж для получения квалаттестата;
– приостановление права осуществления оценочной деятельности в случае отсутствия у оценщика квалификационного аттестата. В случае не устранения членом СРОО данного нарушения в течение 3 месяцев, оценщик должен быть исключен из СРОО;
– исключение требования о том, что профессиональное образование оценщиков могут осуществлять только образовательные организации высшего образования, т.е. обязательным условием членства в СРОО является наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
– сотрудники Департамента контроля СРОО должны иметь квалификационный аттестат и проч.

Со всеми поправками можно ознакомиться, скачав файл перейдя по ссылке.

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» предлагает замечания и предложения по тексту законопроекта прислать до 21 января 2019 года на e-mail: press@srosovet.ru (Арина Потоцкая). Они будут обобщены и переданы разработчикам.

Крупнейший частный банк России провел оценку своих акций

Альфа-банк раскрыл сведения об обязательной оценке своих акций, которая согласно данным размещенным на Федресурсе, прошла в декабре прошлого года.

В соответствии с сообщением № 03588369 от 14 января 2019 года, по состоянию на 13 декабря 2018 года стоимость одной обыкновенной именной бездокументарной акции составляла 5764,15 руб. При этом не указывается причина, по которой банку потребовалось провести эту оценку.

Всего в уставном капитале Альфа-банка 59 597 623 акции.
Исходя из рыночной стоимости одной бумаги капитал банка равен 343,5 млрд. руб.

Оценка акций была поручена членам Российского общества оценщиков Анно Андрею Александровичу и Иванову Владимиру Витальевичу.

Председатель Правительства утвердил план по созданию независимой системы досудебного урегулирования споров по жалобам заявителей саморегулируемыми организациями оценщиков

Дмитрий Медведев утвердил план законопроектной деятельности Правительства Российской Федерации на 2019 год, в котором значится разработка законопроекта о внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в части создания независимой системы досудебного урегулирования споров в отношении результатов рассмотрения жалоб заявителей саморегулируемыми организациями оценщиков) (см. п. 33).

Срок представления законопроекта Минэкономразвития в Правительство Российской Федерации декабрь 2019 г.
Срок внесения в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации февраль 2020 г.

Оценщики обязаны уплатить страховые взносы до 9 января 2019 года

Федеральная налоговая служба информирует о том, что индивидуальные предприниматели, адвокаты, медиаторы, нотариусы, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные и другие лица, которые занимаются частной практикой, обязаны уплатить страховые взносы в фиксированном размере на обязательное пенсионное страхование и на обязательное медицинское страхование не позднее 31 декабря текущего календарного года.

В этом году 31 декабря – выходной день, поэтому окончание срока уплаты страховых взносов переносится на первый рабочий день 2019 года – 9 января.

Оплатить страховые взносы за 2018 год необходимо в размерах:
• 26 545 рублей на обязательное пенсионное страхование;
• 5 840 рублей на обязательное медицинское страхование.

Без рубрики

Внеплановые проверки СРОО на соответствие абз. 4 ч. 2 ст. 24 ФЗ № 135

По результатам внеплановых проверок Росреестра в 2018 году в зоне риска из-за несоответствия членов требованиям абз. 4 ч. 2 ст. 24 ФЗ № 135 в части наличия квалификационного аттестата находится лишь три СРОО:

— НП «АРМО»
— СРО «НКСО»
— НП «ДСО»

сро.png

Изменения в Закон об оценочной деятельности внесут позже

Ранее мы сообщали, что в Госдума приняла в первом чтении законопроект № 381390-7 о внесении изменений в Закон об оценочной деятельности.

В частности, изменениями предлагалось сократить срок на пересдачу квалификационного экзамена, отменить требование к опыту работы не менее года помощником оценщика или оценщиком, усовершенствовать правила ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков и проч.

С полным текстом законопроекта можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

17 декабря Госдума решила перенести рассмотрение указанного законопроекта во втором чтении на более поздний срок.

Ознакомиться с протоколом заседания можно, перейдя по ссылке.

Запись вебинара «Практические вопросы применения Справочников Л.А. Лейфера при оценке недвижимости»

07 декабря состоялся вебинар организованный Ассоциацией «СРОО «Экспертный совет» на тему: «Практические вопросы применения Справочников Л.А. Лейфера при оценке недвижимости».

Как сообщает Ассоциация «СРОО «Экспертный совет», в вебинаре приняли свыше 200 человек.

Запись вебинара доступна по ссылке.

Кроме того, на сайте Ассоциациии «СРОО «Экспертный совет» можно скачать раздаточный материал к вебинару.
Сcылки размещены внизу данной страницы.

Работу оценщиков приравняют к научным исследованиям

Как сообщает «Парламентская газета», соответствующий законопроект разрабатывает первый зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов.

Депутат полагает, что отнесение деятельности оценщиков к научно-исследовательской сфере изменит ситуацию на рынке. «Во-первых, у оценщиков будет задача при торгах дать не самую низкую цену, а самое лучшее качество по тем критериям, которые применяются в науке. И фактически мы сможем получить достоверную более правильную информацию, которая и для государства важна, если мы говорим о приватизации и оценке имущества, и для бизнеса (а это и получение кредитов, и более справедливые имущественные налоги), — убеждён Катасонов.

Законодатель считает, что нужно исправить сложившуюся ситуацию, когда главным критерием при оценке деятельности той или иной организации выступает самая низкая цена. «Потому что, как и в науке, не всегда самое дешёвое исследование является самым актуальным и правильным. То есть должны быть выработаны другие критерии», — подчеркнул законодатель.

Он добавил, что соответствующие поправки в федеральный закон №44-ФЗ поступят в Госдуму в течение ближайших двух недель.

Налог за недвижимость пересчитают в пользу граждан

О том, как идёт переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости и какие возможности откроют перед гражданами законодательные изменения, шла речь на «круглом столе» в Совете Федерации, – сообщает Парламентская газета.