В любой непонятной ситуации пиши жалобу на оценщиков в Генпрокуратуру!

Бизнес-омбудсмен Борис Титов планирует обратиться в Генпрокуратуру с просьбой проанализировать использованные следствием по делу основателя фонда Baring Vostok Майкла Калви данные о стоимости активов International Financial Technology Group (IFTG), которые были переданы в счет долга на 2,5 млрд рублей перед банком «Восточный», — сообщил он ТАСС. «После обязывающего предложения Parus Marine рушится не только обвинение. Встает вопрос о компетентности оценщиков, чью оценку в 600 тыс. [рублей], использовало следствие, — сказал Титов. — В ближайшее время обратимся в генеральную прокуратуру с просьбой проанализировать качество обвинения в соответствии с реальной рыночной оценкой спорного актива».

Читать далее

Банки создадут единый стандарт электронного отчета об оценке залога при ипотеке

Эксперты Ассоциации банков «Россия» собираются в ближайшее время разработать единый электронный отчет об оценке при ипотечном кредитовании, — пишет «КоммерсантЪ». Это один из последних этапов для перехода на выдачу полностью цифровых ипотечных кредитов. Эксперты отмечают, что переход на безбумажные технологии будет выгоден не только банкам и оценщикам, но и клиентам, для которых исчезнет необходимость предоставлять заверенный печатью и подписью бумажный отчет в Росреестр.

Читать далее

За 26 лет существования оценочной деятельности ни один отчет об оценке нельзя признать достоверным

Это утверждает Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с. (доцент по специальности), член-корреспондент РАЕН, внештатный эксперт информационного агентства «ИВИС» г. Москва в своей статье: «Поведенческие проблемы профессиональной этики, чести и совести оценщиков стоимости предприятий». Цитата: за 26 лет существования оценочной деятельности в России (с 1993 г прошлого века) были произведены многие тысячи оценок стоимости предприятий, но не было ни одного отчёта об оценке стоимости таких объектов, в котором полученная оценка могла бы быть признана достоверной, близкой к расчётной норме этой стоимости. И еще, всем оценщикам стоимости предприятий, и всем тем, кто так или иначе связан с ними по работе характерны (цитата): заказная оценка,[…]

Читать далее

Банк «Россия» ускорил оформление ипотеки за счет онлайн-сервиса

Банк «Россия» (Санкт-Петербург) запустил онлайн-сервис по экспресс-оценке недвижимости, который позволит ускорить процесс оформления ипотечного кредита, — сообщили «Стройгазете» в пресс-службе банка. Оценить недвижимость, соответствующую требованиям банка, можно на сайте банка в разделе «Ипотечный кредит» (опция «Заказать оценку»). Выбрав продукт, нужно пройти авторизацию, заполнить поля заявки и выбрать оценочную компанию. При этом можно настроить сортировку оценщиков по популярности или по скорости работы. После заполнения необходимо прикрепить к заявке требуемые документы и оплатить услугу — онлайн или в отделении банка. На каждом этапе оценки клиент получает информацию о ходе работ с помощью СМС-сервиса.

Читать далее

Законопроект «Об обязательных требованиях в Российской Федерации»

Разработанный во исполнение подпункта «б» пункта 3 перечня поручений Президента Российской Федерации (№ Пр-294 от 26 февраля 2019 г.), а также пункта 2 плана мероприятий («дорожной карты») по реализации механизма «регуляторной гильотины», утвержденного Правительством Российской Федерации 29 мая 2019 г. № 4714п-ПЗ6 законопроект «Об обязательных требованиях» и пояснительная записка к нему по ссылке.

Читать далее

В Вологодской области прошла переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости

Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации Вологодской области в конце августа обнародует проект отчета о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков. Кадастровая стоимость — основа при расчете земельного и имущественного налогов. «В эту оценку попадут все объекты капитального строительства и земельные участки населенных пунктов, которые стояли на кадастровом учете по состоянию на 1 января 2019 года. Последний раз кадастровая оценка проводилась в 2012 году. Ознакомиться с проектами отчетов об определении кадастровой стоимости и добавить замечания к ним можно будет на сайте бюджетного учреждения либо в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра. Замечания к промежуточным отчетным документам предоставляются в[…]

Читать далее

Как фирмы-оценщики требуют мзду за снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Как пишет The Moscow Post, на столичном рынке недвижимости уже давно процветает сомнительный бизнес, основанный на выкачивании денег из граждан и юрфирм, задавшихся вполне безобидной целью – снизить указанную в кадастре стоимость недвижимости. И к этим злоупотреблениям причастны не только специализирующиеся на оценке компании, но и суды. Среди недобросовестных экспертных организаций, которые назначаются судом, и требуют с истцов дополнительные деньги за то, что проведут экспертизу _«благоприятным для них образом»_ на рынке хорошо известны две, по мнению The Moscow Post. Это столичный «Центр делового консультирования» (ЦДК) и нижегородская «Вета». Согласно открытым источникам, ООО «Центр Делового Консультирования» зарегистрировано в Москве, уставный капитал[…]

Читать далее

Минкультуры избавится от услуг оценщиков при открытии буфетов в театрах

Минкультуры подготовило проект постановления правительства, упрощающий открытие в театрах торговых точек и кафе. По действующим нормам театры могут или сами организовать буфет или ресторан на своей территории, или заключить для этого договор аренды со сторонними участниками. Ведомство же предлагает дать театрам право заключать договоры возмездного оказания услуг с операторами общественного питания и торговли. Изменится и формат ценообразования аренды. Сейчас при заключении договора независимый оценщик определяет рыночную ставку, по которой можно сдать конкретное помещение в театре. Однако указанная ими стоимость часто бывает настолько высокой, что театры не могут найти арендаторов, способных снять помещение. В итоге площади пустуют. Договоры об оказании услуг[…]

Читать далее

Уголовное дело в отношении экс-главы Свободненского района Амурской области передали в суд

По версии следствия, экс-чиновник вместе с начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации района в 2015 году организовал продажу комплекса недвижимого имущества — оздоровительного лагеря «Гвардеец» на земельном участке общей площадью 11,2 гектара по заниженной цене. Для оформления сделки они привлекли независимого оценщика — Юлию Трофимову, в отчете которой содержались недостоверные сведения о стоимости оздоровительного комплекса — 1,3 миллиона рублей. Действительная же стоимость объекта была установлена комиссионной оценочной судебной экспертизой и составила 7,3 миллиона рублей. Ранее Юлия Трофимова заявила, что уголовное дело против нее сфабриковано. Интересно: а доводилось ли кому проводить оценку, результат которой в последующем был положен в основу[…]

Читать далее

В I полугодии комиссиями по пересмотру кадастровой стоимости 63% решений принято в пользу заявителей

За январь-июнь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 12 534 заявления в отношении 20 919 объектов. В январе-июне 2019 года решения в пользу заявителей приняты комиссиями в отношении 7 933 заявлений (63,3%). За аналогичный период 2018 года такие решения приняты по 7 856 заявлениям (61,3%), — сообщается на сайте Росреестра.

Читать далее