ИП-оценщики могут протестировать новый личный кабинет на сайте ФНС России

Обновленный личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя доступен для тестирования.

Самое важное нововведение — теперь малый бизнес сможет уплачивать налоги и задолженности онлайн так же, как и в личном кабинете для физлиц. Сделать это можно с помощью банковской карты, без комиссии. Также пользователи могут сформировать платежное поручение и оплатить его в банке.

В ближайшее время пользователям будут доступны обе версии кабинета. ФНС России предлагает индивидуальным предпринимателям оценить изменения и оставить отзыв. После изучения обратной связи будет принято решение о запуске обновленной версии сервиса в промышленную эксплуатацию.

Практические вопросы применения «Справочников оценщика» под редакцией Лейфера Л.А.

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» приглашает принять участие в вебинаре по указанной теме.

Содержание вебинара:
— история и тренды развития справочников;
— методика анализа рыночных данных, положенная в основу справочников;
— новинки 2019-2020 года – на какие изменения обращать внимание, какая новая информация появилась;
— практика применения справочников для решения типовых задач при оценке недвижимости и бизнеса;
— анализ распространенных ошибок при применении справочника;
— проверка качества результатов, полученных на основе Справочников, на соответствие здравому смыслу и рыночным данным;
— вопросы-ответы, розыгрыш подарков среди участников вебинара.

Дата и время проведения: 4 марта 2020 (среда), с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

Стоимость участия: бесплатно, требуется предварительная регистрация по ссылке.

Верховный суд решил, что НДС нельзя включать в оценку недвижимости

Включение налога на добавленную стоимость (НДС) в оценку недвижимости признано незаконным. Соответствующее кассационное определение вынес Верховный суд (ВС). При этом уточняется, что НДС вообще не должен упоминаться при определении стоимости, так как в противном случае это будет оплата «налога с налога».

Зачастую оценщики включают размер НДС в кадастровую стоимость, от которой зависит налог на недвижимость, что приводит к ее увеличению на 20%. «С учетом нового определения можно ожидать нового разворота в практике и ухода от включения НДС в рыночную стоимость», — рассказал РБК директор практики разрешения споров КПМГ Антон Степанов. Но эксперт предупреждает, что из-за решения не упоминать НДС может возникнуть путаница. По мнению Степанова, часть оценщиков продолжит включать в стоимость НДС, но не будет указывать это в заключениях. В связи с этим собственникам недвижимости придется еще более тщательно изучать документы.

Кассационное определение ВС по вопросу включения НДС в кадастровую стоимость было принято по делу собственника пяти помещений в московском бизнес-центре ООО «Арт формат». При этом ранее в ВС с подобными делами обращались уже несколько московских компаний. Тогда суд также указывал, что НДС нельзя включать в кадастровую стоимость, поскольку она используется не для продажи, а как база налога на имущество.

В амурском суде оценили стоимость банка из дела Калви

Банк «Восточный», чьи акционеры борются за контроль в российских и зарубежных судах, получил третью оценку стоимости, не совпадающую с предыдущими: ₽18 млрд против ₽8 млрд и ₽30 млрд, — сообщает РБК.

Имущество ООО «Сулинугля» оценили в 168,3 млн. руб.

Имущество обанкротившейся угледобывающей компании ООО «Сулинуголь» оценили в 168 285 519 рублей. Отчет оценщика, выполненный ООО «НОК «ПРОФИТ ЛАЙН» опубликован в едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Разработаны правила возмещения убытков владельцам недвижимости

Минэкономразвития подготовило проект положения о возмещении убытков правообладателям недвижимости. Документ размещен на федеральном портале нормативных правовых актов.

Экономическая коллегия ВС решит, можно ли взыскать убытки с оценщика, если на основании его отчетов отказали в пересмотре кадастровой стоимости земельных участков

ОАО «Газпромтрубинвест» взыскивает с ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» 375 тыс. руб. убытков в связи с некачественными отчетами об оценке участков под автодорогами и железнодорожными путями в Костромской области. Суды общей юрисдикции в других делах подтвердили, что отчеты сделаны с нарушениями. Например, в них неправильно определены факторы, влияющие на стоимость участков.

Арбитражные суды отказались взыскивать убытки с компании-оценщика (дело № А40-309169/2018). Негативные имущественные последствия от некачественных услуг истцы обосновали тем, что на основе отчетов комиссия по спорам о кадастровой стоимости не стала пересматривать стоимость участков. Суды, однако, посчитали, что в этом виноват сам истец, так как он не предоставил комиссии экспертное заключение на отчеты. При этом по договору об оценке ответчик не должен был предоставлять такую экспертизу. Это должен был сделать тот, кто оспаривает оценку, то есть «Газпромтрубинвест».

Еще одно основание для отказа во взыскании убытков — истец оплатил только 50% ответчику. Иными словами, истец, по мнению судов, сэкономил на оценке. Довод о том, что в судах общей юрисдикции, где рассматривался иск «Газпромтрубинвеста» к областному управлению Росреестра об установлении рыночной стоимости, экспертиза показала иную стоимость объектов оценки, арбитражные суды отклонили. Само по себе это не говорит о том, что услуги были оказаны ненадлежащим образом.

В жалобе в ВС «Газпромтрубинвест» настаивает, что некачественные отчеты повлекли убытки. Если бы они были качественные, то истец смог бы их использовать в дальнейшем. Тот факт, что истец оплатил 50% от работ, не опровергает того, что отчеты недостоверные, и не влияет на наличие убытков. Если бы отчеты были сделаны правильно, то у областного суда не было бы сомнений в их достоверности, а судебная экспертиза не понадобилась бы.
Не мешает обратиться за взысканием убытков и тот факт, что работы истец принял по акту приемки. Ведь полученный результат не соответствует законодательству об оценочной деятельности и не может служить целям, ради которых был заключен договор с ответчиком. Поэтому, полагает «Газпромтрубинвест», он вправе требовать возмещения убытков.

Жалобу на пересмотр передала судья ВС Елена Борисова. Пока в карточке дела нет информации, когда состоится заседание по делу, — сообщает Закон.ру.

Без рубрики

В Москве 12 помещений выставили на продажу без стартовой цены

Прием заявок на участие в торгах без объявления стартовой цены по 12 объектам продлится до конца февраля — первых чисел марта.
По два лота расположены в САО, СЗАО, ЮВАО и ЮЗАО, по одному — в СВАО, ВАО, ЦАО и Зеленограде. Площадь помещений — от 115 до 521 квадратного метра.

Выбрать объект и подать заявку можно на инвестиционном портале Москвы, выбрав фильтр «без объявления цены».

Комитет имущественных отношений Петербурга выбрал компанию для оценки городского имущества

В Петербурге прошел открытый конкурс на заключение госконтракта на проведение оценки рыночной стоимости имущества, находящегося в собственности города.

Всего заявки подали девять компаний. Госконтракт ведомство заключит с ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». Он будет действовать до 31 декабря 2020 года.