Практические вопросы применения «Справочников оценщика» под редакцией Лейфера Л.А.

Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» приглашает принять участие в вебинаре по указанной теме.

Содержание вебинара:
— история и тренды развития справочников;
— методика анализа рыночных данных, положенная в основу справочников;
— новинки 2019-2020 года – на какие изменения обращать внимание, какая новая информация появилась;
— практика применения справочников для решения типовых задач при оценке недвижимости и бизнеса;
— анализ распространенных ошибок при применении справочника;
— проверка качества результатов, полученных на основе Справочников, на соответствие здравому смыслу и рыночным данным;
— вопросы-ответы, розыгрыш подарков среди участников вебинара.

Дата и время проведения: 4 марта 2020 (среда), с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

Стоимость участия: бесплатно, требуется предварительная регистрация по ссылке.

Союз СОО выступил в защиту оценщика в рамках «Амурского дела»

Национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО» провело заседание Совета.
Одной из тем повестки стал вопрос об уголовном деле в отношении оценщика Натальи Карпец. Члены Совета рассмотрели проект позиции Союза на Заключение судебных экспертов по уголовному делу о продаже детского оздоровительного лагеря «Гвардеец» в Амурской области, — сообщает all-sro.ru.

Напомним, в 2015 году член РОО Наталья Карпец провела оценку муниципальной собственности в Амурской области. Земельный участок со строениями (оздоровительный лагерь «Гвардеец») был продан с аукциона за 1323 100 руб. (начальная цена, определенная на основании отчета об оценке 1 310 000 руб.). Спустя несколько лет правоохранительные органы завели уголовное дело на главу администрации, а затем и на оценщика. В рамках судебной экспертизы объект был оценен в 7,38 млн. руб. В декабре прошлого года суд города Свободный Амурской области признал виновным в злоупотреблении должностными полномочиями бывшего мэра Юрия Романова, организовавшего продажу лагеря. По заключению следователей, муниципалитету был причинен ущерб на сумму более 6 млн. руб. Независимый оценщик Наталья Карпец признана виновной в соучастии и приговорена к трем годам колонии (см. видео (взято с сайта srosovet.ru)).

По результатам анализа материалов и обсуждения участники заседания пришли к следующим выводам:
— величина стоимости, определенная Оценщиком, находится в рыночном диапазоне цен;
— величина стоимости, определенная судебными экспертами, является многократно завышенной
.

Союз СОО готовит официальную позицию в поддержку оценщика Натальи Карпец.

В Президентской академии рассмотрят особенности оценки недвижимости

Гостевые лекции профессора Тома Берхаута, Университет Нейенроде (Нидерланды) с участием профессионалов — представителей российского бизнеса пройдут 22,24 октября 2019 года в РАНХиГС (пр-т Вернадского, дом 82, корпус 6).

Ознакомиться с анонсом мероприятия.

Члены ОПЭО могут зарегистрироваться не позднее 11 час. 00 мин. 22 октября 2019 года, отправив на электронный адрес: post@opeo.ru ФИО; контактные данные (телефон, электронную почту); наименование компании/должность, а так же на какую дату(ы) вам было бы удобно посетить лекцию/ии.

Участие — бесплатное. Количество участников — ограничено.

СРО оценщиков собрались на круглом столе, чтобы обсудить перспективы отрасли

Информационный портам «Всё о саморегулировании» сообщает, что в сентябре состоялось масштабное мероприятие для представителей оценочного сообщества – круглый стол на тему «Текущее состояние и перспективы оценочной деятельности в РФ. Роль регионального оценочного сообщества». Встреча специалистов проходила в Кирове. Круглый стол стал эффективной площадкой для обсуждения самых острых проблем отрасли.

Модераторами круглого стола «Текущее состояние и перспективы оценочной деятельности в РФ. Роль регионального оценочного сообщества» выступили:
— Андрей Усенко, член Общественной палаты РФ, вице-президент Вятской ТПП;
— Алексей Каминский, председатель Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», заместитель председателя Совета ТПП РФ по саморегулированию профессиональной и предпринимательской деятельности, председатель двух комиссий Общественного совета при Росреестре.

Первая часть мероприятия была посвящена анализу текущего состояния и перспектив развития профессиональной оценочной деятельности и судебной экспертизы.

Участники встречи обсудили следующие вопросы:
— реформирование оценочной отрасли в свете проблем с качеством отчетов об оценке и судебных оценочных экспертиз;
— новый тур государственной кадастровой оценки в Кировской области, следствием чего станет изменение нагрузки по имущественным налогам;
— организация Регионального совета по оценочной деятельности в Кировской области.

Учитывая, что масштабные процессы по кадастровой оценке в рамках нового Федерального закона № 237-ФЗ в Кировской области начались только в 2019 году, самый большой отклик получил анализ проекта отчета о государственной кадастровой оценке. Проект отчета был разобран на круглом столе, показана динамика изменения кадастровой стоимости по сегментам. Отдельное место в обсуждении заняла тема управления кадастровой стоимостью – через предусмотренное новым законодательством исправление ошибок, уточнение характеристик объектов и ставшее привычным оспаривание.

В заключительной части встречи состоялось учредительное собрание Регионального совета по оценочной деятельности в Кировской области. Участниками Регионального совета выразили желание стать все присутствовавшие представители саморегулируемых организаций оценщиков. Региональный совет учреждается при Вятской торгово-промышленной палате.

Первоочередными задачами Регионального совета станут:
— формирование единой аналитики по рынкам Кировской области, в отношении которых проводится наибольшее количество оценок. В первую очередь – автотранспорт и недвижимость;
— разработка и актуализация сборника корректировок для рынка Кировской области;
— организация системы контроля качества отчетов об оценке на региональном уровне – в дополнение к существующему механизму, реализуемому на базе Федерального закона об оценочной деятельности и саморегулируемых организаций. В какой форме будет встроена система контроля качества еще предстоит определить – практика регионов показывает, что универсального подхода нет;
— унификация процедур по назначению судебных оценочных экспертиз. Для повышения эффективности производства экспертиз предложено разработать рекомендации по формулировке вопросов по наиболее распространенным экспертным задачам, типовые списки документов, необходимых для производства экспертиз, а также осветить ряд иных нюансов, не разрешенных процессуальным законодательством и иными нормативными документами;
— взаимодействие с органами государственной власти, муниципалитетами, а также иными организациями и объединениями по вопросам развития оценочной деятельности и производства судебных оценочных экспертиз в Кировской области.

Создание Национального объединения СРО оценщиков обсудят на форуме в Уфе

В сентябре этого года состоится масштабное мероприятие для специалистов оценочной сферы – II Межрегиональный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан. Информацией об этом с all-sro.ru поделилась Ассоциация СРОО «Экспертный совет».

II Межрегиональный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан будет проходить 19 и 20 сентября этого года в Уфе. Организует эту встречу профессионалов Ассоциация СРОО «Экспертный совет». Мероприятие активно поддерживается Союзом судебных экспертов «Экспертный Совет» и Союзом «Торгово-промышленная палата Республики Башкортостан».

К участию в мероприятии саморегулируемая организация приглашает оценщиков и экспертов, практикующих юристов, судей, судебных экспертов, а также представителей государственной власти, образовательных учреждений и учреждений кадастровой оценки, корпоративных заказчиков оценочных услуг, банков и др.

В первый день будет проходить три дискуссионные площадки:
«Оценочная деятельность по новым правилам». В рамках темы будут обсуждаться следующие вопросы: создание Национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО», деятельность апелляционного органа Министерства экономического развития РФ, ужесточение имущественной ответственности оценщиков и др.
«Формирование цивилизованного института государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости». Модератором выступит глава Ассоциации «Экспертный совет» Алексей Каминский. Участники проанализируют взаимодействие ГБУ и оценочного сообщества как необходимое условие для формирования цивилизованного института государственной кадастровой оценки, примеры такого взаимодействия в других регионах, будут рассуждать о проблемах проведения государственной кадастровой оценки и ее оспаривании.
«Актуальные вопросы оценки объектов для государственных нужд. Теория и практические кейсы». Лучшие эксперты поделятся практическими кейсами об оценке объектов для государственных органов в рамках реализации инфраструктурных проектов, определении размера возмещения за жилое помещение и при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, экономическое обоснование порядка определения арендной платы за пользование земельными участками в муниципальной собственности, про корректный учет ценообразующих факторов при оценке недвижимости.

На второй день форума также запланированы три дискуссионные площадки:
«Взаимодействие потребителей с оценщиками, последствия некачественной оценки». Пользователи результатов оценочных услуг поделятся опытом взаимодействия с сообществом: арбитражный управляющий расскажет о роли оценщика в процедуре банкротства и оспаривании результатов оценки, юристы — об основных причинах назначения повторных экспертиз в процедуре снижения кадастровой стоимости, работник банка — об оценке для целей залога и основных нюансах определения рыночной стоимости «до» и «после» принятия в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика.
«Оптимизация работы оценщика». Разработчики программ предложат новое и актуальное программное обеспечение.
«Актуальные вопросы судебной финансово-экономической и оценочной экспертизы по отдельным категориям дел». Эксперты и оценщики поделятся практическими кейсами на различные темы, в частности, оценке прав требования задолженности по жилищно-коммунальным услугам (продажа портфелей долгов ЖКХ), а также обозначат задачи, ответственность, достоверность результатов при определении рыночной стоимости в рамках судебных споров и пр.

II Межрегиональный Форум оценщиков будет проходить по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 3 (Торгово-промышленная палата РБ, Большой конференц-зал).

Методические разъяснения по выбору судебных экспертов (организаций, учреждений)

На сайте СРОО «Экспертный совет» опубликованы вышеназванные разъяснения, текст по ссылкам в формате word, pdf (с подписями и печатями).

У претензий к оценщикам появляются хорошие судебные перспективы

Вчера портал Legal.Report опубликовал новость с пугающим заголовком у претензий к оценщикам появляются хорошие судебные перспективы.

Согласитесь в наше суровое время можно по-разному интерпретировать словосочетание хорошие судебные перспективы. Ведь они и уголовными могут быть 🙂

Ан нет, в новости лишь сообщается, что Минэкономразвития России приступило к разработке поправок в Закон об оценочной деятельности, которые призваны повысить имущественную ответственность оценщиков за возмещение убытков, связанных с некачественной оценкой объекта.

Подробнее с новостью можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Но и новость не нова, мы сообщали о готовящийся изменениях в Закон об оценочной деятельности ранее.

Сегодня же Ассоциация «Экспертный совет» на своем сайте подробно прошлась по всем планируемым изменениями в Закон об оценочной деятельности.
Знакомьтесь и обсуждайте в @appraisers.

Зарегистрировано Национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков

МСНО-НП «ОПЭО» сообщает, что 16 апреля 2019 года Союз саморегулируемых организаций оценщиков (далее – Союз СОО) зарегистрирован в Едином государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков в качестве Национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков.


Членами Союза СОО являются 12 саморегулируемых организаций оценщиков: РОО, НП «АРМО», Ассоциация СРО «НКСО», СМАО, МСНО-НП «ОПЭО», СРО Ассоциация оценщиков «СПО», МСО, НП СРО «ДСО», СРО «СФСО», СРО РАО, НП СРО «СВОД».

Минфин намеревался снять требование наличия страховки для оценщиков, но что-то пошло не так

Банк России и президентский Совет по кодификации гражданского законодательства раскритиковали законопроект Минфина о развитии некоммерческого страхования, пишет «Коммерсант».

Ведомство предлагало не считать общества взаимного страхования (ОВС) потребительскими кооперативами и разрешить им страховать не только имущественные риски своих участников, как сейчас, а еще и жизнь, здоровье и риски несчастных случаев. Также предлагалось отменить требования к наличию страховки как финансовой гарантии для ряда профессий: строителей, арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров, операторов электронных площадок. Их отраслевым СРО разрешалось бы создавать ОВС без образования отдельного юрлица.

По мнению президентских юристов, отмена обязательности видов страхования приведет к тому, что «права и интересы лиц, которым может быть причинен вред в рамках соответствующей деятельности, не будут защищены надлежащим образом».
«Взаимное страхование членов СРО без образования юрлица требует дополнительной проработки с точки зрения соответствия функций ОВС целям деятельности СРО, под которыми понимаются разработка и установление стандартов и правил, а также контроль за их соблюдением», – комментируют в ЦБ.