Как фирмы-оценщики требуют мзду за снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Как пишет The Moscow Post, на столичном рынке недвижимости уже давно процветает сомнительный бизнес, основанный на выкачивании денег из граждан и юрфирм, задавшихся вполне безобидной целью – снизить указанную в кадастре стоимость недвижимости. И к этим злоупотреблениям причастны не только специализирующиеся на оценке компании, но и суды. Среди недобросовестных экспертных организаций, которые назначаются судом, и требуют с истцов дополнительные деньги за то, что проведут экспертизу _«благоприятным для них образом»_ на рынке хорошо известны две, по мнению The Moscow Post. Это столичный «Центр делового консультирования» (ЦДК) и нижегородская «Вета». Согласно открытым источникам, ООО «Центр Делового Консультирования» зарегистрировано в Москве, уставный капитал[…]

Читать далее

В I полугодии комиссиями по пересмотру кадастровой стоимости 63% решений принято в пользу заявителей

За январь-июнь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 12 534 заявления в отношении 20 919 объектов. В январе-июне 2019 года решения в пользу заявителей приняты комиссиями в отношении 7 933 заявлений (63,3%). За аналогичный период 2018 года такие решения приняты по 7 856 заявлениям (61,3%), — сообщается на сайте Росреестра.

Читать далее

Замруководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра вводит налогоплательщиков в заблуждение?

Марина Васильевна Семенова рассказала о самых популярных вопросах, поступающих в Росреестр. Так, на вопрос об оспаривании кадастровой стоимости чиновница сообщила следующее (цитируем): Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение. В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юридическое лицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.[…]

Читать далее

В Краснодарском крае оценочную компанию обвиняют в прикарманивании денег за неоказанные услуги

Почти три года АО «Кубаньпассажиравтосервис» пытается взыскать 5 387 700 руб. за невыполненную работу по оспариванию кадастровой стоимости у ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга» В свою очередь ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга» настаивает на невозможности выполнения работы, поскольку кадастровая стоимость оказалась ниже рыночной, в связи с чем обязательства исполнителя прекращены по обстоятельствам, за которые не отвечает ни одна из сторон. По ссылке вы также можете ознакомиться со статьёй посвященной этому делу. Судебные перипетии этого дела также по ссылке.

Читать далее

Новые источники достоверной ценовой информации для оспаривания кадастровой стоимости

28 марта состоится практический семинар по методам поиска и источникам объектов-аналогов в архивах 2017 года по коммерческой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в Москве и Московской области. На бесплатном семинаре будут даны конкретные рекомендации и источники информации для подбора объектов-аналогов через базу данных «Портала достоверной информации» для предоставления отчетов об оценке и экспертных заключений в суды г. Москвы и Московской области. Ведут семинар: Артеменков И.Л., Подшиваленко Д.В. К участию приглашены: оценщики, риэлторы, юристы, судьи, адвокаты, эксперты ГБУ, собственники объектов коммерческой недвижимости и земельных участков в г. Москве. Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться.

Читать далее

Как оспорить кадастровую стоимость и перерасчитать ранее исчисленный налог

Старший юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева рассказала порталу Регфорум, «на злобу дня», об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

Читать далее

Ассоциация «СРОО «Экспертный Совет» приглашает принять участие в Круглом столе

15 ноября в Перми состоится Круглый стол по теме «Оспаривание кадастровой стоимости». Мероприятие организовано Пермским представительством Ассоциации «СРОО «Экспертный Совет» совместно с Советом по оценочной деятельности Пермского края и Пермским представительством СРОО «Национальная коллегия специалистов оценщиков». Модераторами Круглого стола выступят: – Бобунов Эдуард Анатольевич, представитель Ассоциации в Пермском крае, член Экспертного Совета Ассоциации; – Шарипов Тимур Рамзеевич, руководитель Пермского отделения СРОО «НКСО». Темы Круглого стола: – НДС. Учитывать или нет при оценке объектов капитального строительства (ОКС); – ценообразование оценочных услуг при оспаривании кадастровой стоимости; – законодательные изменения, по кадастровой оценке; – оспаривание кадастровой стоимости ОКСов в 2018 г. Перспективы на[…]

Читать далее