Метка: оценка недвижимости

Минэкономразвития подготовило проект положения о возмещении убытков правообладателям недвижимости. Документ размещен на федеральном портале нормативных правовых актов.

Гостевые лекции профессора Тома Берхаута, Университет Нейенроде (Нидерланды) с участием профессионалов — представителей российского бизнеса пройдут 22,24 октября 2019 года в РАНХиГС (пр-т Вернадского, дом 82, корпус 6).

Ознакомиться с анонсом мероприятия.

Члены ОПЭО могут зарегистрироваться не позднее 11 час. 00 мин. 22 октября 2019 года, отправив на электронный адрес: post@opeo.ru ФИО; контактные данные (телефон, электронную почту); наименование компании/должность, а так же на какую дату(ы) вам было бы удобно посетить лекцию/ии.

Участие — бесплатное. Количество участников — ограничено.

В России 2 марта вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости для ряда объектов, – пишет «Российская газета».

Речь идет об определении кадастровой стоимости новых (или вновь учтенных) объектов, объектов, у которых изменились количественные и качественные характеристики, а также уже учтенных объектов, при включении сведений о них в ЕГРН. Прежде всего, это земельные участки, незавершенное строительство, отдельные помещения в зданиях и машино-места.

Как пояснил изданию юрист Олег Сухов, данный порядок указывает, что кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения площади объекта на УПКС.

Более подробном с приказом Минэкономразвития устанавливающим новый порядок определения кадастровой стоимости можно ознакомиться, перейдя по ссылке ниже.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.09.2018 г. № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Гарант.ру опубликовал разъяснения согласно которым в случае получения физлицом дохода в натуральной форме в виде недвижимого имущества он вправе определить облагаемый НДФЛ доход (экономическую выгоду) исходя из рыночной стоимости полученного имущества. *При этом она может устанавливаться оценщиком*, который осуществляет оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 января 2019 г. № 03-04-05/4637.

Такой способ определения полученного дохода допустим, так как по общему правилу налогоплательщики-физлица исчисляют налоговую базу как на основе полученных сведений о доходах и объектах налогообложения, так и на основе данных собственного учета, осуществляемого в произвольной форме (п. 3 ст. 54 Налогового кодекса). В налоговой базе учитываются все доходы физлица в денежной, натуральной форме, а также в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом натуральный доход считается фактически полученным на дату, когда произошла его передача (подп. 2 п. 1 ст. 223 НК РФ).