О мероприятиях по получению государственной поддержки сферы оценочной деятельности

СРО «ЭС» сообщает, что для недопущения необратимой деградации профессионального оценочного сообщества предпринимаются ряд действий, направленных на получение государственной поддержки.
Национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО» были направлены письма председателю Правительства РФ М.В. Мишустину и министру экономического развития М.Г. Решетникову.
Союз «СОО» обратился с просьбой включить оценочную отрасль как пострадавшую от пандемии коронавируса в План мероприятий по поддержке субъектов малого и среднего бизнеса.

Также письма содержат такие предложения:

— приостановить до конца эпидемии принятие законопроекта об ужесточении требований к оценочным компаниям в части минимального количества оценщиков, необходимого для оценки госимущества;
— предоставить отсрочку на 6 месяцев по налоговым платежам и страховым взносам;
— предоставить отсрочку или мораторий на уплату арендных платежей арендаторам государственного или муниципального имущества;
— упростить доступ субъектов МСБ к кредитам по льготной ставке 0% для уплаты заработной платы;
— упростить доступ к государственному и муниципальному заказу (уменьшение гарантийных обязательств по заявкам на участие в торгах и контрактах);
— снизить требования в части исполнения контрактов и договоров (например, предусматривающих обязательный осмотр объектов оценки);
— не применять штрафные санкции за просрочку по оказанным услугам по контрактам, вызванную обстоятельствами непреодолимой силы, и ввести мораторий на 2020 год по включению оценщиков и оценочных компаний в реестр недобросовестных поставщиков;
— ускорить оплату по государственному и муниципальному заказу в рамках исполненных договоров.

Госдума рассмотрит поправки в Закон об оценочной деятельности

Законопроект № 381390-7 о внесении изменений в Закон об оценочной деятельности планируют рассмотреть в Думе в декабре этого года.

С текстом законопроекта, подготовленного ко второму чтению, можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Изменения в законодательство в сфере оценочной деятельности

В скором времени внесут изменения в законодательство в сфере оценочной деятельности, предполагающие установление дополнительных, в том числе количественных требований, к оценочным компаниям, которые намерены заключить с заказчиком договор на проведение оценки объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
Существенным стоит признать потенциальное изменение, касающееся минимального количества оценщиков в штате оценочной компании, для которых данная компания является основным местом работы.

Ваш прогноз: какое минимальное оценщиков в штате оценочной компании, для которых данная компания является основным местом работы утвердят в итоге?
2
3
4
5 и более

Внесены изменения в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий

Приказом Минюста России от 05.07.2019 г. № 134 внесены изменения в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденный Приказом Минюста России от 30.08.2017 г. № 156.

Так, пункт 61 Регламента дополнен абзацем следующего содержания:

Информация о стоимости наследственного имущества, в отношении которого учреждается доверительное управление, устанавливается нотариусом из отчета независимого оценщика и фиксируется в виде копий листов документа или образа частей электронного документа на бумажном носителе, позволяющих установить лицо, производящее оценку, предмет оценки и его стоимость на дату открытия наследства.

Без рубрики

❗️ Про кассы

Первое июля прошло, а споры про кассы продолжаются. Многие из них касаются отсрочки. Прямо сейчас 31% подписчиков канала, которые осуществляют оценочную деятельность в качестве ИП, могут выдохнуть. Предприниматели без сотрудников, которые оказывают услуги или продают товары собственного производства, освобождены от использования касс до 01 июля 2021 года (скрин выдержки из закона во вложении).

Все остальные, должны работать в новом формате. Уже пора обзавестись кассой!

Маркет

Замглавы Минэкономики — оценщикам: ребята, больше так жить нельзя!

Готовящаяся Минэкономики реформа рынка оценочной деятельности вызвала резкую критику профессионального сообщества: предлагаемые министерством меры по зачистке рынка от недобросовестных игроков оценщики сочли введением презумпции виновности. В чем заключаются претензии регулятора к отрасли, как усилить контроль над рынком руками его же участников и почему система саморегулирования должна быть сохранена, “Ъ” рассказал замглавы ведомства Илья Торосов.

В частности, чиновник поведал о концепции реформы (цитируем избранное):

— Первое — по юрлицам (оценочным компаниям): мы планируем в этом году немного скорректировать требования к количеству оценщиков, которые должны быть в штате компании по основному месту работы, если они хотят заниматься оценкой на постоянной основе. Если речь про оценку госимущества — до 5–7 человек, плюс определенный опыт — срок существования на рынке, количество проведенных оценок, отсутствие штрафов и взысканий. По остальным оценкам требования будут «облегченными». Мы будем Росреестр просить четко предоставлять информацию о дисциплинарных воздействиях на сайте, планируем ввести возможность поиска в реестре по нарушениям.

Второе — мы предлагаем создать при Минэкономики апелляционный орган совета, разделить его на комиссии, которые будут во внесудебном порядке рассматривать жалобы по разным направлениям оценки: бизнес, недвижимость, движимое имущество. Туда мы приглашаем представителей от каждой СРО — оценщиков, не администраторов. Коллеги из госорганов, потребители, оценочные компании также могут выдвинуть своего представителя. Апелляционный орган будет рассматривать жалобы на оценку. Если вам как потребителю не нравится оценка, вы сначала идете в СРО, если СРО вам отказывает, вы идете в орган при совете. Решение апелляционного органа будет обязательно, если в течение месяца СРО не оспорит его в суде: раньше в суд шел клиент, теперь мы планируем, что будет наоборот. В апелляционную комиссию, рассматривающую жалобу, будут входить три члена апелляционного органа, причем СРО, на которую эта жалоба поступила, будет выбирать одного представителя из своих коллег, но сама участвовать в рассмотрении жалобы на себя не сможет.

Мы также вводим ответственность экспертов, которые проверяют оценщиков. Они за это деньги получают — стоимость экспертизы бывает больше, чем сама оценка, сейчас экспертное заключение просят почти все крупные компании. Идеально, чтобы эксперт, понимая, что это его риск, не пропускал плохие оценки, чтобы до апелляционного органа ничего не доходило. Один будет следить за другим, потому что они совместно будут за это отвечать. Как минимум возвращать стоимость оценки и экспертизы, если она некачественная. А убытки, которые они этим нанесли, это уже через суд.

Изменения в Закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» Минэкономики планирует подготовить к декабрю 2019.

Ознакомиться полностью с интервью можно перейдя по ссылке.

Без рубрики

Риэлторскую деятельность хотят узаконить по аналогии с оценочной

Сергей Власенко, президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» и вице-президент Российской гильдии риэлторов в побеседовал с Циан и на вопрос «риэлторской деятельности нужно регулирование?» ответил следующим образом:

Безусловно. Во многих странах существует лицензирование риэлторской деятельности, есть саморегулирование. Второй вариант сейчас у нас работает в строительстве и у оценщиков: если ты не состоишь в СРО (саморегулируемой организации), то не имеешь права строить дома и производить оценку. Риэлторской деятельности необходим фейс-контроль. Сертификация, которую проводит РГР (Российская гильдия риэлторов), набирает обороты, но она, к сожалению, добровольная. Если компания не хочет проходить сертификацию, она этого и не делает.
Упорядочить работу риэлторов помог бы закон о риэлторской деятельности, где были бы прописаны правила входа на рынок: либо через лицензирование, либо путем создания СРО и обязательного участия в нем агентств недвижимости.

У претензий к оценщикам появляются хорошие судебные перспективы

Вчера портал Legal.Report опубликовал новость с пугающим заголовком у претензий к оценщикам появляются хорошие судебные перспективы.

Согласитесь в наше суровое время можно по-разному интерпретировать словосочетание хорошие судебные перспективы. Ведь они и уголовными могут быть 🙂

Ан нет, в новости лишь сообщается, что Минэкономразвития России приступило к разработке поправок в Закон об оценочной деятельности, которые призваны повысить имущественную ответственность оценщиков за возмещение убытков, связанных с некачественной оценкой объекта.

Подробнее с новостью можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Но и новость не нова, мы сообщали о готовящийся изменениях в Закон об оценочной деятельности ранее.

Сегодня же Ассоциация «Экспертный совет» на своем сайте подробно прошлась по всем планируемым изменениями в Закон об оценочной деятельности.
Знакомьтесь и обсуждайте в @appraisers.

Минфин намеревался снять требование наличия страховки для оценщиков, но что-то пошло не так

Банк России и президентский Совет по кодификации гражданского законодательства раскритиковали законопроект Минфина о развитии некоммерческого страхования, пишет «Коммерсант».

Ведомство предлагало не считать общества взаимного страхования (ОВС) потребительскими кооперативами и разрешить им страховать не только имущественные риски своих участников, как сейчас, а еще и жизнь, здоровье и риски несчастных случаев. Также предлагалось отменить требования к наличию страховки как финансовой гарантии для ряда профессий: строителей, арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров, операторов электронных площадок. Их отраслевым СРО разрешалось бы создавать ОВС без образования отдельного юрлица.

По мнению президентских юристов, отмена обязательности видов страхования приведет к тому, что «права и интересы лиц, которым может быть причинен вред в рамках соответствующей деятельности, не будут защищены надлежащим образом».
«Взаимное страхование членов СРО без образования юрлица требует дополнительной проработки с точки зрения соответствия функций ОВС целям деятельности СРО, под которыми понимаются разработка и установление стандартов и правил, а также контроль за их соблюдением», – комментируют в ЦБ.